Immobilien
Immobilieninnerhalb Ihrer Vermögensstruktur.
Immobilien ist ein Asset. Die Struktur entscheidet, wie es wirkt.
Vom Ankauf bis zur Verwaltung
Ein Objekt, eine Hand.
Ankauf
Bezugsfertig und Off-Plan
Fertige Objekte zum Einzug und Projekte im Bau als Investment, beides mit den Zahlen des Objekts, die wir vor Ihrer Entscheidung mit Ihnen durchgehen, laufende Kosten eingeschlossen.
Auswahl
Bauträger, vorgeprüft
Wir arbeiten mit den etablierten Bauträgern der Region und sehen uns Ruf, Fertigstellungen und Übergabehistorie an, offen besprochen, bevor Sie sich entscheiden.
Übergabe
Abnahme durch eigenes Team
Ein eigenes Team nimmt jedes Objekt ab: Mängelliste, Zustandsbericht und unabhängiges Wertgutachten, nachverfolgt beim Bauträger bis zur Schlüsselübergabe.
Betrieb
Einrichtung, Vermietung, Verwaltung
Möblierung, Renovierung, Mietersuche und laufendes Property Management durch unser eigenes Team, kurz- wie langfristig vermietet.
Vom Ankauf über die Abnahme bis zur Verwaltung Jahre später bleibt das Objekt in einer Hand, und in der Struktur, die von Anfang an dafür gebaut wurde.
Exklusiv
Eigenes Off-Market-Portfolio.
Objekte, die wir unseren Investoren vorbehalten und die nicht öffentlich ausgeschrieben werden. Wir zeigen sie im persönlichen Gespräch.
Off-Market-Objekte anfragen„Ich habe früh gelernt, dass nicht die Immobilie über den Erfolg entscheidet, sondern das, was unter ihr liegt.“
Märkte im Vergleich
Vier Märkte,die zusammenarbeiten.
Wir arbeiten nicht überall. Vier Märkte mit klar verteilten Aufgaben, daneben das, was Sie von zu Hause kennen.
| Markt | Bruttomietrendite Wohnen | Kaufnebenkosten | Eigentum für ausländische Käufer |
|---|---|---|---|
| Dubai | rund 7 % | rund 6 % | Freehold, unbefristet, in den ausgewiesenen Gebieten |
| Abu Dhabi | rund 6,5 % | rund 2 bis 4,3 % | Freehold in den ausgewiesenen Investitionszonen |
| Singapur | nicht im Fokus | rund 65 %* | Eigentumswohnung frei · Haus nur mit Genehmigung |
| Zürich | 1,7 bis 2,5 % | rund 0,2 % | Lex Koller: Personen im Ausland nur mit Bewilligung |
| München | rund 3,2 % | rund 9 % | Ohne Beschränkung |
| Wien | rund 2,8 % | rund 10 % | EU und EWR frei · Drittstaaten mit Genehmigung |
Warum Dubai
Freehold in den ausgewiesenen Gebieten für alle Nationalitäten, breite Mietnachfrage und der aktivste Markt der Region. Hier liegt der laufende Ertrag.
Warum Abu Dhabi
Das Angebot wird von wenigen großen Bauträgern getaktet, die Nebenkosten sind niedriger als in Dubai, die Ausschläge kleiner; dafür wird dünner gehandelt. Hier liegt der Bestand.
Warum Singapur
Kein Markt zum Besitzen, sondern zum Führen: Gesellschaften, Bankverbindungen, Common Law englischer Prägung. Hier wird operiert.
Warum die Schweiz
Franken, Schweizer Recht und die niedrigsten Erwerbsnebenkosten im Vergleich. Wohneigentum ist für Personen im Ausland bewilligungspflichtig. Hier wird bewahrt.
Vier Aufgaben statt vier Adressen: Dubai trägt den laufenden Ertrag, Abu Dhabi die Ruhe daneben, Singapur die Struktur und den Zugang nach Asien, die Schweiz die Verwahrung. Ihr europäischer Bestand behält seinen Platz, ergänzt, nicht ersetzt.
Bruttomietrendite: vertraglich vereinbarte Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis, vor Servicegebühren, Instandhaltung, Verwaltung, Leerstand und Steuern; Nettorenditen liegen darunter und lassen sich nur objektbezogen ermitteln. Angaben für Eigentumswohnungen; Villen liegen in Dubai und Abu Dhabi rund zwei Prozentpunkte darunter. Kaufnebenkosten sind die einmaligen Kosten des Erwerbs ohne Finanzierungskosten, einschließlich Maklercourtage, soweit sie dort marktüblich auf die Käuferseite entfällt. * Singapur: Satz für Käufer ohne Freihandelsabkommens-Status; für Staatsangehörige der Schweiz und Liechtensteins gelten die Sätze für Inländer. Dubai: nach rund +20 % Preisanstieg im Jahr 2025 gibt der Markt seit Februar 2026 wieder nach (Juli 2026: −1,6 % gegenüber dem Vorjahr); beide Zahlen gehören zusammen. Stand August 2026. Quellen: Dubai Land Department, Abu Dhabi Real Estate Centre, Property Monitor, ValuStrat, Knight Frank, Inland Revenue Authority of Singapore, Singapore Land Authority, Kanton Zürich, Statistisches Bundesamt, Statistik Austria. Marktbeobachtung, keine Zusage. Die genannten Kaufnebenkosten beschreiben die Rechtslage am Ort der Immobilie; die laufende Besteuerung der Mieteinkünfte richtet sich zusätzlich nach dem Wohnsitzstaat, und zwischen Deutschland und den Emiraten besteht seit dem 1. Januar 2022 kein Abkommen mehr. Allgemeine Information, keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.
Der erste Schritt
Sprechen wirüber Ihr Objekt.
Ob Ankauf, Off-Market oder ein Objekt, das Sie schon besitzen: Ein paar Zeilen genügen.
Ihre Angaben verwenden wir nur, um Ihre Anfrage zu beantworten. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.