RENOVIERUNGSPROJEKTE
AUF DEN JUMEIRAH-INSELN

EINLEITUNG
MARKTPOTENZIAL AUF DEN JUMEIRAH-INSELN

Jumeirah Islands ist eine der exklusivsten Wohngegenden Dubais, die für ihre luxuriösen Villen, privaten Gemeinschaften und die erstklassige Lage bekannt ist. Angesichts der steigenden Nachfrage nach modernen und individuell gestalteten Häusern bieten Renovierungsprojekte in dieser Gegend enorme Chancen für Investoren. Diese Fallstudie analysiert den Mehrwert, der durch gezielte Renovierungen erzielt wird, und hebt die Investitionsvorteile für Käufer hervor.

ZIELE & STRATEGIEN

Zielsetzung:

Steigerung des Immobilienwerts durch Identifizierung und Umwandlung von nicht ausgelasteten oder veralteten Villen in luxuriöse, marktreife Häuser, die den Vorlieben der Käufer entsprechen. Ziel ist es, durch sorgfältig geplante und durchgeführte Renovierungen, die auf die Anforderungen des Premium-Marktes der Jumeirah-Inseln zugeschnitten sind, eine erhebliche Steigerung des Immobilienwertes zu erreichen und eine hohe Rentabilität zu gewährleisten.

Strategie:

Identifizieren Sie Villen mit hohem Wertsteigerungspotenzial in knappen Gebieten. Führen Sie hochwertige Renovierungsmaßnahmen durch, die moderne Innen- und Außendesigns mit Luxusmerkmalen kombinieren. Maximieren Sie die Attraktivität für Käufer durch innovative Designs und funktionale Verbesserungen.

MODERN & ELEGANT

Vor der Renovierung:

Veraltete Innenräume, keine modernen Annehmlichkeiten, wenig genutzte Außenbereiche.

Renovierungsmaßnahmen:

• Luxuriöse Küche und offene Grundrisse.
• Neuer Pool mit Beleuchtung und Außenlounge.
• Installation von Smart-Home-Technologie.

Das Ergebnis:

Der Wert der Villa stieg von AED 12 Millionen auf AED 26 Millionen, was einen Nettogewinn von AED 10 Millionen ergab.

Renovierungszeit:
6 Monate.

LUXE HAVEN

Vor der Renovierung:

Beengte Räume, schlecht genutzter Garten, einfache Innenausstattung.

Renovierungsmaßnahmen:

• Vergrößerter Pool mit neuer Gartengestaltung.
• Luxuriöse Inneneinrichtungen mit Schwerpunkt auf Offenheit.
• Hochwertige Bäder und große Fensterfronten.

Das Ergebnis:

Der Verkaufspreis belief sich auf 28 Millionen AED, bei Gesamtkosten von 18,5 Millionen AED.

Renovierungszeit:
7-10 Monate

PRIME RETREAT

Vor der Renovierung:

Klassische Fassade, veraltetes Interieur, unattraktiver Außenbereich.

Renovierungsmaßnahmen:

• Modernisierte Fassade mit eleganten Details.
• Infinity-Pool und zusätzliche Lounge im Freien.
• Hochwertiges, modernes Innendesign.

Das Ergebnis:

Der Verkaufspreis erreichte 25 Millionen AED, was einer Nettowertsteigerung von 1,8 Millionen AED entspricht.

Renovierungszeit:
9 Monate

FINANZERGEBNISSE

• Gesamtkapital (Kaufpreis): AED 36 Millionen
• Renovierungskosten: AED 11,7 Millionen
• Gesamtkosten: AED 47,7 Millionen
• Gesamteinnahmen: AED 79 Millionen
• Gesamte Nettowertsteigerung: AED 31,3 Millionen
• Durchschnittlicher ROI: 65.6%

SCHLÜSSELINFORMATIONEN

• Fokus auf Renovierung: Außenanlagen wie Pools und Gärten bringen hohe Wertsteigerungen.
• Hervorragendes Design: Moderne und luxuriöse Innenräume sind wichtig, um Käufer anzuziehen.
• Marktnachfrage: Renovierte Villen in Jumeirah Islands bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

SCHLUSSFOLGERUNG

Diese drei Villenprojekte zeigen das enorme Potenzial, das gezielte Renovierungen auf den Jumeirah-Inseln bieten. Mit einem durchschnittlichen ROI von 65,6% zeigt dieses Projekt, wie lukrativ Investitionen in Renovierungsobjekte sind. Es wird erwartet, dass zukünftige Projekte weiterhin hohe Gewinne erwirtschaften werden, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach modernen Luxusimmobilien in Dubai.